1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%
リビオ西宮学文
兵庫県西宮市小松北町一丁目
/ 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩14分
2004年築 / 5階建 / 143戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
4,318万円
59.0万円/㎡
3,106
3,914
4,721
5,529
AI査定結果
推定相場価格
4,318万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,914万円〜4,721万円
53.5万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月9日
リビオ西宮学文
4,350万円（59.5万円/㎡）/ 4階 / 73.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は55.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,350万円 | 59.5万円 | 4階 | 73.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 4,480万円 | 58.5万円 | 4階 | 76.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 4,480万円 | 61.2万円 | 4階 | 73.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 4,380万円 | 50.3万円 | 3階 | 87.13㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/04 | 3,998万円 | 58.8万円 | 3階 | 68.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/09 | 3,980万円 | 54.4万円 | 1階 | 73.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/15 | 4,180万円 | 50.1万円 | 3階 | 83.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/27 | 4,280万円 | 51.3万円 | 3階 | 83.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/27 | 4,680万円 | 56.1万円 | 3階 | 83.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/27 | 4,480万円 | 53.7万円 | 3階 | 83.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 3,698万円 | 52.0万円 | 1階 | 71.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/29 | 3,798万円 | 53.4万円 | 1階 | 71.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/19 | 3,898万円 | 54.8万円 | 1階 | 71.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/05 | 3,998万円 | 56.2万円 | 1階 | 71.16㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は50.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | リビオ西宮学文 西宮市小松北町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅14分 | 4,350万円 | 59.5万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 143戸 | RC |
| 2024/03/04 | リビオ学文西宮ソルファ 西宮市小松北町一丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅13分 | 4,380万円 | 50.3万円 | 87.13㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 143戸 | RC |
| 2025/05/14 | ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 西宮市小曽根町一丁目 | 甲子園口駅13分 | 4,290万円 | 53.7万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 98戸 | RC |
| 2025/01/14 | ステイツ甲子園グランプレイス 西宮市花園町 | 甲子園駅11分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2024/05/10 | プリンスハイツ鳴尾北 西宮市小松西町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅6分 | 3,598万円 | 44.7万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は西宮市の平均と比較して16.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | リビオ西宮学文 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市小松北町一丁目 |
| 交通 | 鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩14分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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